Zuweisung Sondernutzungsrecht nach Beendigung der teilenden GbR

Hallo,
ich habe -vielleicht etwas vorschnell- im Jahr 2013 die nachträgliche Zuordnung von Sondernutzungsrechten an PKW-Abstellplätzen eingetragen. Die Bestimmung in der Teilungserklärung lautet: "Alle Wohnungs- und Teileigentümer werden vom Mitgebrauch der PKW-Stellplätze (die in einer Anlage und im Beschrieb genau bezeichnet sind) an einen bestimmten Wohnungs- bzw. Teileigentümer als Sondernutzungsberechtigter ausgeschlossen. Der teilende Eigentümer behält sich das alleinige Zuweisungsrecht vor, ohne dass es der Zustimmung der übrigen Eigentümer, Berechtigten oder Gläubiger bedarf."
Teilender Eigentümer war eine GbR, bestehend aus zwei Gesellschaftern WM und BR. 2010 ist der Gesellschafter WM ohne Neueintritt eines neuen Gesellschafter ausgeschieden und die verbleibenden Einheiten sind auf den letzten Gesellschafter BR umgeschrieben worden. In der Berichtigungsbewilligung heißt es u.a.: das Vermögen der Gesellschaft ist auf BR übergegangen. BR hat 2013 dann eine Zuordnung der Stellplätze zu in seinem Eigentum stehenden Einheiten bzw. eine Zuordnung zu eíner im Eigentum einer Dritten stehenden Einheit vorgenommen. Mehrere Wohnungseigentümer haben sich jetzt gegen die entsprechenden Eintragungen gewandt, was wohl als Beschwerde mit dem Ziel der Eintragung eines Amtswiderspruchs zu sehen ist. Sie argumentieren, mit der Vollbeendigung der GbR sei die Zuweisungsbefugnis erloschen und die Stellplätze stünden der WEG zur gemeinschaftlichen Nutzung zu. Bewilligt hat zwar nicht der teilende Eigentümer im wörtlichen Sinne, aber auch kein "fremder" Einzelrechtsnachfolger. Was tun? Ich bin leider nirgendwo so richtig fündig geworden

Erst jetzt gelesen. Vielen Dank. Deine Antworten sind immer hilfreich!!

Das werde ich noch in meinen Beschluss einschieben. Danke nochmals und ein schönes Wochenende.

Leider hat dieser Fall eine Fortsetzung:
Das OLG Köln hat seinerzeit die Beschwerde gegen die Zuordnung der Sondernutzungsrechte zurückgewiesen. Jetzt (2015) hat der Notar eine Änderung der Teilungserklärung aus dem Jahr 2010 vorgelegt, in der der teilende Eigentümer (GbR) handelnd auch aufgrund Vollmachten in den Kaufverträgen für die übrigen Wohnungseigentümer -unter Aufhebung der bisherigen Sondernutzungsrechte insoweit- insgesamt 5 Sondernutzungsrechte an Stellplätzen neu begründet. Dabei sind 3 Stellplätze von der Lage her verschoben, einer vergrößert und einer neu wird geschaffen. Die verschobenen und das vergrößerte Sondernutzungsrecht waren den Einheiten des verbleibenden Gesellschafters der GbR zugeordnet. Der neu geschaffene Stellplatz soll mit einer Einheit (Wohnung 5) verbunden werden, der durch die seinerzeit angefochtene Eintragung bereits ein anderer Ersatz-Stellplatz zugeordnet wurde. Der Notar möchte jetzt eine beschwerdefähige Entscheidung (ich hatte bisher nur meine Fragen/Bedenken geäußert bzw. eine fehlende Gläubigerzustimmung angefordert), teilt gleichzeitig aber mit, die Wohnung 5 solle doch nicht den Stellplatz 9 erhalten (?). Ich tendiere jetzt eher dazu den Antrag zurückzuweisen, da die Eigentumsverhältnisse und die bereits erfolgten Zuordnungen dem Vollzug der alten Änderung entgegenstehen. Die Vollmachten in den Kaufverträgen waren im Übrigen zeitlich nicht begrenzt, jedoch dem damaligen Verkäufer, der GbR, solange dieser Eigentümer einer Einheit ist, erteilt. Ich weiß leider nicht, wie ich diese -doch durch den Notar verbockte- Sache regeln kann, insbesondere fehlt mir der richtige "Aufhänger" für eine Zurückweisung. Ich hoffe auf Hilfe!!

Da keine Antworten kamen, war das Problem vielleicht unverständlich? Daher hoffentlich etwas Übersichtlicher:
Teilende Eigentümerin war eine 2-Personen-GbR. Nach Ausscheiden 1 Gesellschafters im Juni 2010 wurde die Einheiten im Eigentum der GbR aufgrund Anwachsung auf den verbleibenden Gesellschafter BR umgeschrieben.
Die jetzt vorgelegte Änderung der Teilungserklärung datiert vom Januar 2010. Dabei handeln die damaligen Gesellschafter der GbR "im eigenen Namen" und aufgrund Vollmacht in den Kaufverträgen für die übrigen Wohnungseigentümer. Diese Vollmachten sind den Verkäufern erteilt (damals noch als Personen "in Gesellschaft bürgerlichen Rechts" bezeichnet) und ist daran geknüpft, dass diese zumindest noch Eigentümer einer Einheit sind.
Wenn man überhaupt davon ausgehen kann, dass für die GbR gehandelt wurde, ist diese jedenfalls jetzt nicht mehr als Eigentümerin eingetragen. Auch wurden die Stellplätze inzwischen den Einheiten des Gesamtrechtsnachfolgers der GbR zugeordnet. Oder muss man wegen der Gesamtrechtsnachfolge davon ausgehen, dass die Vollmacht auch dem Gesamtrechtsnachfolger (=BR) erteilt ist und seine Erklärungen auch jetzt noch Eintragungsgrundlage sein können? Ich bin jedenfalls ziemlich verwirrt. Vielleicht blickt doch jemand durch?

Vielen Dank an Prinz. Du hast mal wieder Licht in mein Dunkel gebracht. Die Sache selbst muss ich weiter überdenken!