Vormerkung zur Sicherung eines Wiederkaufsrecht

Eingetragen wirde ein ganz normale Auflassungsvormerkung (Schöner/Stöber Rn 1604)

https://www.rechtspflegerforum.de/showthread.php…s-Ankaufsrechts

Die Vormerkung selbst ist unbedingt

Zitat von kabati

Vormerkung zur Sicherung des im Falle der Ausübung des diesem berechtigten zustehenden (bedingt und befristeten) wiederkaufsrecht entstehenden Anspruchs auf Eigentumsübertragung für. ..

So schön ausführlich schreibt es der Schöner/Stöber in Rn 1604 auch. In Rn 1606 wird es mit "Auflassungsvormerkung" mehr auf den Punkt gebracht. Wie sonst bei Ansprüchen auf Übertragung des Eigentums halt auch. Dann muss man sich um die Bedingung keine Gedanken mehr machen (Rn 1512).

Zitat von neu21

Hallo,
hierzu eine Kostenfrage:

Die Bauverpflichtung erhöht den Wert des Eigentumswechsels, wird auch für den Wert der Vormerkung bzgl. dem Wiederkaufrechts eine 20 % Erhöhung hinzugerechnet?

Ich bin grad ganz verwirrt...

Der Gegenstandswert des Wiederkaufrechts ist nach §§ 45 Abs. 3 i. V. m. 51 Abs. 1 S. 2 GNotKG aus dem hälftigen Wert des vorgemerkten Rechts zu entnehmen. Das wäre im Falle einer Vormerkung zur Sicherung des Wiederkaufsrechts der Grundstückswert, denn das Wiederkaufsrecht selbst kann dinglich nicht gesichert werden, vielmehr nur der Anspruch auf Rückübertragung des Grundstücks (Schöner/Stöber, RdNr. 1604 ff.). Der Grundstückswert ist zum Zeitpunkt der Eintragung zu ermitteln. Damit bist du wieder beim Wert nach § 47 GNotKG, erhöht um den Wert nach § 50 Nr. 3 GNotKG. Also die Antwort auf deine Frage ist ja.