Genehmigung Übernahmerecht

Bitte um eure Hilfe bei folgendem Fall:im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge soll Grundbesitz an 3 Kinder zu gleichen Anteilen übertragen werden (1 davon ist noch mj), Rückauflassungsvormerkung und Nießbrauch werden für die übertragenden Eltern bestellt, die Übertragung soll auf den Pflichtteil angerechnet werden. So weit so gut. Zwischen den 3 Kindern wird ein Auseinandersetzungsausschluss (gilt nicht bei wichtigem Grund) vereinbart. Weiterhin wird ein Übernahmerecht vereinbart, zum einen wenn 1 Miteigentümer stirbt, gehört der Anteil nur zur Nachlassmasse, wenn ein eigener Abkömmling, oder die Geschwister oder Abkömmlinge der Geschwister bedacht werden, ansonsten fällt es den Geschwistern ersatzlos an. Zum anderen muss der Miteigentümer auf Verlangen der anderen ME für den Fall, dass er den Anteil ohne Zustimmung der anderen Miteigentümer belastet oder verkauft, seinen Anteil zu 70% des Verkehrswertes an diese verkaufen. Bitte um Infos bzgl. Der Genehmigungsfähigkeit.

Schon längst passiert. Aber die Genehmigungsfähigkeit bereitet mir Kopfweh.