Buchung Anliegergrundstück

Kann es sein, dass die Buchung im Jahre 1988 auf die Entscheidung des BayObLG vom 06.04.1987, BReg 2 Z 36/86, BReg 2 Z 37/86 = BayObLGZ 1987, 121, zurückzuführen ist ?.

Zeiser führt im Beck'schen Online-Kommentar GBO, Hrsg: Hügel, Stand: 01.01.2015, Sonderbereiche, Alte Rechte, RN 165, unter Hinweis auf diese Entscheidung aus (Hervorhebung durch mich):

„Ein Grundbuchblatt, das noch gem § 346 der Bayerischen Dienstanweisung für die Grundbuchämter in den Landesteilen rechts des Rheins vom 27.2.1905 geführt wird, ist von Amts wegen auf einen Stand zu bringen, der dem nunmehr geltenden Recht entspricht. Die Eigentumsverhältnisse sind auf Antrag (bei Auflassungen) bzw von Amts wegen (Erbfolgen), mangels solcher mit dem Stand zum Zeitpunkt der Umschreibung des Grundbuchblattes auf das Reichsmuster einzutragen, die Miteigentumsanteile nach dem Verhältnis der Größe der herrschenden (Haupt-)grundstücke zu berechnen (BayObLG BayObLGZ 1987, 121).

Eine solche Buchung (Miteigentumsanteile nach dem Verhältnis der Größe der herrschenden (Haupt-)grundstücke) ist in Deinem Fall ja offenbar erfolgt („1a Hans…- verhältnismäßiger Anteil zu 300“)

Bei juris findet sich nur eine Kurzfassung Entscheidung des BayObLG mit folgendem Text:,

1. Zur rechtlichen Bedeutung einer im Jahr 1922 gemäß DAnw § 346 vorgenommenen Eintragung der Eigentümer eines Wegegrundstücks mit dem Wortlaut: "Die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke Nr .... (es folgen die Nummern mehrerer Hauptgrundstücke), Miteigentümer nach dem Verhältnis der Größe dieser Flurstücke".

2. Zur Frage, wie ein Miteigentumsanteil an einem solchen Wegegrundstück - vor und nach der Umschreibung des Grundbuchblatts auf den durch die Grundbuchverfügung vom 1935-08-08 eingeführten Vordruck - übertragen werden konnte.

Orientierungssatz
(Übertragung von Miteigentumsanteilen an einem Wegegrundstück)

1. Die Miteigentumsanteile an einem Wegegrundstück gehen nicht, wie es bei einem sogenannten subjektiv - dinglichen Recht der Fall wäre, "automatisch" auf den jeweiligen Eigentümer der Hauptgrundstücke über. Es bedarf vielmehr der Einigung und Eintragung. Ab Umschreibung des Grundbuchs auf das von der GBVfg vom 1935-08-08 vorgeschriebene Muster genügt für den Übergang des Miteigentumsanteils nicht die Eintragung des Wechsels im Grundbuch des Hauptgrundstücks.

Auf verschiedne Entscheidungen des BayObLG verweist auch das Gutachten des DNotI vom 01.09.2003, Änderungs-Datum: 07.10.2008, veröffentlicht im DNotI-Report 17/2003, 139 ff u. a. zu Anliegerwegen in Nordthüringen (Dein Fall spielt sich ja in den neuen Bundesländern ab)
http://www.dnoti.de/dnoti-report/

Danach ist der Anliegerweg zwar ein unselbständiger Bestandteil des angrenzenden Grundstücks, er kann jedoch dann ein von diesem Grundstück verschiedenes rechtliches Schicksal haben, wenn er vorher vermessen wurde und eine eigene Flurnummer sowie ein eigenes Grundbuchblatt bekommen hat (Zitat: BayObLG DNotZ 1993, 389, 390; BayObLG Rpfleger 1977, 103, 104; BayObLGZ 1997, 367, 369; BayObLG Rpfleger 1994, 205; Waldner, in: Bauer/von Oefele, GBO, § 2 Rn. 16).

Demnach konnte dann, wenn es für den unselbständigen Grundstücksbestandteil eine eigene Flurstücksnummer und eigenes Grundbuchblatt gibt, über den Anliegerweg auch unabhängig von dem Hauptgrundstück verfügt werden.

Dann könnte dort aber die namentliche Nennung verschiedener Anlieger noch seine Bedeutung haben.

Nach Ziffer 2.5 Absatz 3:der Thüringer Verwaltungsvorschrift für das Liegenschaftskataster (ThürVV-Lika)
sind „die Anlieger“, also ohne namentliche Benennung, auch lediglich bei Grundstücken anzugeben, die kein eigenes Grundbuchblatt erhalten haben. Die Bestimmung lautet:

(3) Bei Grundstücken, die kein Grundbuchblatt erhalten haben (nach § 3 Abs. 2 GBO buchungsfreie
Grundstücke), werden für das Liegenschaftskataster folgende Eigentümerangaben
erhoben:

a) die Eigentümer, wenn die Eigentumsverhältnisse offenkundig sind (z. B. bei Gewässern)
oder sich einwandfrei feststellen lassen,

b) „Anlieger“, wenn es sich um Gewässer handelt, die nach den wasserrechtlichen Bestimmungen
im Eigentum der Anlieger stehen oder um Anliegerwege, die im Eigentum der Anlieger stehen,