Befreiter Vorerbe erklärt Auflassung, verstirbt jedoch vor Eigentumsumschreibung

Wenn die Auflassung bereits erklärt war, kann es eigentlich keinen Unterschied machen, ob der Veräußerer Vorerbe war oder nicht.

Wie hier ausgeführt,
https://www.rechtspflegerforum.de/showthread.php…ll=1#post981453

bleibt die vom Erblasser erklärte Auflassung wirksam und bedarf nicht der Zustimmung des Erben oder Erbeserben oder eines Erbteilserwerbers. Der Tod des Grundstücksveräußerers ist nicht dem Verlust der Verfügungsbefugnis gleichzusetzen.

Allerdings kann die Eigentumsumschreibung auch bei befreiter Vorerbschaft nur vorgenommen werden, wenn den Nacherben (und jetzigen Vollerben) zuvor rechtliches Gehör gewährt wurde, s. den hier
https://www.rechtspflegerforum.de/showthread.php…l=1#post1043116
zitierten Beschluss des OLG Bamberg, Beschl. v. 22.1.2015, 3 W 3/15 nebst Hinweis auf den B. des OLG Düsseldorf, v. 19. 3. 2012, 3 Wx 299/11 = NJOZ 2012, S. 1145
https://www.justiz.nrw.de/nrwe/olgs/dues…s_20120319.html

Egänzung:

Gursky führt im Staudinger, BGB, Neubearbeitung 2012, § 873 RN 84 aus:

„Hat ein befreiter Vorerbe die Einigung über die Übertragung oder Belastung eines nachlaßzugehörigen Liegenschaftsrechts abgeschlossen, so wirkt die Einigung auch nach Eintritt des Nacherbfalls weiter (KG DR 1941, 2196; Palandt/Bassenge Rn 11 [bb])“