Verzicht auf Grundschuld auslegen

Das "Hätte er gewollt, dass seine Erklärung zur Löschung des Grundpfandrechts führt, dann hätte er doch eine Löschung anstelle der Verzichts erklärt." sehe ich anders. Er hat erklärt "ich verzichte auf das/mein Recht. Der Rest ist mir egal." Ginge auch.

Im Grundbuch ist das Auslegen aber etwas strenger.

Guten Morgen,

ich habe einen ähnlichen Fall wie vodaf0ne:

Der Notar stellt den Antrag auf Löschung der Grundschuld und überreicht neben der rk Ausfertigung des Ausschließungsbeschlusses des GS-Briefs eine Verzichtserklärung der Gläubigerin und den Löschungsantrag des Eigentümers.
Ich muss doch jetzt nicht erst den Verzicht eintragen, sondern kann doch bestimmt sofort löschen, oder seht Ihr das anders?

Danke!

Meinungsabhängig. Wolfsteiner stimmt dem in Staudinger BGB § 1168 Rn. 28 zu, weil Verzicht und Löschung in einem Vermerk erfolgen könnten. Auf das Ergebnis komme es an. Im Schöner/Stöber wird das unter Rn 2710 kritischer gesehen. In meinen Augen ist das die Verfügung eines Nichtberechtigten die durch die Zustimmung des Berechtigten auch ohne Voreintragung des Eigentümers wirksam ist. Im Verzicht liegt die Zustimmung zur Aufgabe, weil der Erklärende damit zu verstehen gibt, daß ihm dieses weitere rechtlichen Schicksal der Grundschuld schnurz ist. So wie sonst bei Kettenverfügungen im Zusammenhang mit Aufgaben oder Auflassungen.

Super, ich danke Dir 45!