teilweise Antragsverzicht aus Vergleich

Nachdem sowohl die Eigentumsumschreibung, als auch die Eintragung der Vormerkung für ein befristetes Ankaufsrecht zugunsten des Übertragenden bewilligt und beantragt wurden, besteht zwischen beiden Anträgen ein stillschweigender Vorbehalt des einheitlichen Vollzugs nach § 16 II GBO. Dieser lässt sich entweder durch Antragsrücknahme in der Form des § 31 GBO oder durch Abschluss eines Aufhebungsvertrages bzgl. des Anklaufsrechts auflösen. Da der Vertrag über die Einräumung des Ankaufsrechts beurkundungsbedürftig ist (s. Basty, DNotZ 1996, 630; Schöner/Stöber, RN 3113), wäre dies grundsätzlich auch der Aufhebungsvertrag; allerdings gilt dies dann nicht, wenn das Ankaufsrecht noch nicht durch Vormerkung im GB gesichert ist bzw. noch kein Anwartschaftsrecht entstanden ist (VGH Mannhiem, NJW 1995, 257; Schöner/Stöber, RN 3118).

Mich würde zunächst einmal interessieren, ob der Insolvenzverwalter an dem Vergleich beteiligt war. War er es nämlich nicht, steht die Wirksamkeit der vom Schuldner erklärten Auflassung in Frage.

Und was veranlasst Dich zu der Annahme, dass der Insolvenzverwalter nicht mehr nachträglich mitwirken muss? Da die Voraussetzungen des § 878 BGB für den Vollzug der Auflassung offenbar nicht gegeben sind, ist es zunächst einmal unerheblich, ob der Erwerber die AV wirksam erworben hat.