Konkurrenz Eigentumsumschreibung, Zwangssicherungshypothek

Hallo,

in einer Vertretungsakte wurde bzgl. einer Eigentumsumschreibung ein Kostenvorschuß angefordert. Dieser wurde bislang nicht gezahlt, da sie die Beteiligten über den Wert streiten.
Zwischenzeitlich ist ein Antrag auf Eintragung einer Zwangssicherungshypothek bzgl. dem Veräußerer eingegangen.
Wie geht Ihr in diesen Fällen vor? Laßt ihr den Antrag auf Eintragung der Zwangshpothek liegen und verkürzt die Frist zur Zahlung des Vorschusses? Im Falle der Eigentumsumschreibung ist der Antrag auf Eintragung der Zwangshypothek zurückzuweisen.

Zitat von OH700

Hallo,

in einer Vertretungsakte wurde bzgl. einer Eigentumsumschreibung ein Kostenvorschuß angefordert. Dieser wurde bislang nicht gezahlt, da sie die Beteiligten über den Wert streiten.
Zwischenzeitlich ist ein Antrag auf Eintragung einer Zwangssicherungshypothek bzgl. dem Veräußerer eingegangen.
Wie geht Ihr in diesen Fällen vor? Laßt ihr den Antrag auf Eintragung der Zwangshpothek liegen und verkürzt die Frist zur Zahlung des Vorschusses? Im Falle der Eigentumsumschreibung ist der Antrag auf Eintragung der Zwangshypothek zurückzuweisen.

Wie lange vertrittst Du denn? Wenn ich Kosten per Vorschuss erhebe, mache ich eine Wochenfrist.

Aber egal:

Frist läuft, also bleibt die ZwaSi liegen, bis die Frist abgelaufen ist. Frist verkürzen geht nicht.

sehe ich genau so, Frist verkürzen ist nich statthaft!
Also soweit vollzugsreif, Antrag auf EU zurückweisen und dann Zwasi (gegen Nocheigt.) eintragen.

Ich lasse den ZwaSi-Antrag liegen und warte ab. Vielen Dank!!

Zwangssicherungshypotheken würde ich wegen der Rückschlagsperre nicht liegen lassen. Hier wird man wohl mal korrekt arbeiten müssen und eine Vormerkung nach § 18 II GBO eintragen.

Hilf mir bitte noch mal auf die Sprünge.
Was mache ich, wenn ich die Zwangssicherungshypothek eingetragen wird im Rang nach der Vormerkung gemäß §18 II GBO und der Vorschuß wird gezahlt. Wäre die Zwasi mit Eigentumsumschreibung dann zu löschen?

Habe Lösung gefunden. In der Tat wäre die ZwaSI dann von Amts wegen zu löschen (Schöner/Stöber GBA 14.Auflage Randnummer 457ff). Ist heute ein stressiger Tag. Auf jeden Fall vielen Dank!!:)