Hallo Community,
ich lese bisher schon länger interessiert mit, bin jetzt jedoch mit einem Problem konfrontiert, mit dem ich mich nicht zufriedenstellend arrangieren kann und hoffe daher auf eure Hilfe:
A ist gestorben und wurde von den Kindern B und C beerbt. B und C haben sich auseinandergesetzt und zu je 1/2 ins Grundbuch eintragen lassen.
B hat seinen 1/2 Anteil auf seinen Sohn D übertragen, was auch im Grundbuch eingetragen wurde. Der 1/2 Anteil von C (Tante) sollte ebenfalls auf D übertragen werden, sodass D Alleineigentümer wird (noch nicht eingetragen).
Somit ist der aktuelle Grundbuchstand: C und D zu je 1/2 Anteil als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
D hat jetzt vom Finanzamt einen Steuerbescheid wegen der ausstehenden Übertragung von dem 1/2 Anteil der C auf D erhalten.
In der mir vorliegenden Urkunde fechten nun alle Beteiligten die Erklärungen wegen Irrtums an, da sie davon ausgingen, dass der Übergang von C auf D grunderwerbssteuerfrei sei.
Es wird gewünscht, dass die Erbengemeinschaft aus B und C wieder eingetragen wird. Dann soll das Grundstück auf B (dem Vater) übertragen werden, wobei auf die Zwischeneintragung verzichtet werden soll, und abschließend soll das ganze Grundstück auf D übertragen werden. Zudem ist D zwischenzeitlich auch noch verstorben, wobei das hoffentlich die Situation nicht noch weiter verkomplizieren wird.
Meine Fragen sind nun wie folgt:
1) Kann ich einfach die Erbengemeinschaft wieder eintragen? Ich habe diese Konstellation bisher noch nicht erlebt und bin daher etwas unsicher.
2) Haben mich die ganzen Informationen im Hintergrund überhaupt zu interessieren? Formell habe ich für alles (bis auf die Eintragung der Erbengemeinschaft) die Auflassung erklärt bekommen und materiellrechtlich dürfte mich das vermutlich alles gar nicht interessieren.
3) Für mein Gewissen würde ich gern eine Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts anfordern, auch wenn es sich hier eigentlich alles um Ausnahmetatbestände zu handeln scheint...
Ich hoffe, dass ich alles präzise genug dargelegt habe
Vielen herzlichen Dank für die Hilfe im Voraus.