Hallo zusammen,
bin mir gerade nicht ganz sicher:
Grundstücke A B C
III/1 III/1 III/1
II/6
III/2 III/2 III/2
II/7 II/7 II/7
III/3 III/3 III/3
Die Grundstücke sind in Abt. III identisch mit Gesamtgrundschulden belastet. In Abt. II ist das Grdst. A mit einer Dienstbarkeit (II/6) und die Grundstücke A, B und C mit einem Altenteil (II/7) belastet.
Die Grundstücke B und C sollen dem Grundstück A als Bestandteil zugeschrieben werden.
Frage 1:
Da die Grundstücke in Abt. III bereits identisch mit Gesamtrechten belastet sind, läuft die gesetzliche Pfanderstreckung (§ 1131 BGB) insoweit doch ins Leere? Durch die Bestandteilszuschreibung werden einfach aus den Gesamtgrundschulden Einzelgrundschulden am neu gebildeten Grdst. D: III/1, III/2, III/3.
Frage 2:
Am zugeschriebenen Grdst. bestehende Belastungen gehen den erstreckten Grundpfandrechten im Range vor. Bleibt in meinem Fall die Rangfolge (auch bzgl. II/7) gleich, da die Grundstücke bereits gleich belastet waren?
Durch Bestandteilszuschreibung neu gebildetes Grdst. D
III/1
II/6
III/2
II/7
III/3
Eine normale Vereinigung gemäß § 5 GBO ist auf jeden Fall möglich. Die beantragte Bestandteilszuschreibung gemäß § 6 GBO geht doch auch, oder?