Familiengerichtliche Genehmigung einer Baulast

Hallo zusammen,

ich habe einen Antrag auf Erteilung einer familiengerichtlichen Genehmigung zu einer Verpflichtungserklärung eines Bauaufsichtsamts (Bestellung einer Baulast) vorliegen und habe Probleme mit der Genehmigungsfähigkeit.

Genehmigungstatbestand ist § 1821 Nr. 1 BGB.
Eigentümer ist eine Baufirma; Vormerkungsberechtigter ist eine GbR, bestehend aus Mutter und minderjährigem Kind.
Habe schon herausgefunden, dass eine Baulast vormerkungswidrig ist, so dass die Vormerkungsberechtigten der Einräumung der Baulast - neben dem Eigentümer - tatsächlich zustimmen müssten, oder? Bedenken?

Die Belastung des Grundstücks mit einer Baulast geht über die Belastung mit einer Grunddienstbarkeit hinaus, da auf Baulasten unter anderem nur verzichtet werden kann, wenn kein öffentliches Interesse mehr besteht.

Ich würde also den Minderjährigen mit meiner Genehmigung unter Umständen lebenslang binden - ohne Gegenleistung .

Ist so etwas genehmigungsfähig?

Lieben Dank für eure Einschätzung.

Juhu. Nein, im Kaufvertrag gibt es keine Verpflichtung, die übernommen wurde.
Gleichzeitig wurden auch schon inhaltsgleiche Grunddienstbarkeiten bestellt und im Grundbuch eingetragen.
Ich nehme an, die Bauaufsichtsbehörde benötigt die Baulasten, um für ein anderes Bauvorhaben, die Baugenehmigung erteilen zu dürfen.

Grundsätzlich hätte ich - vor dem Hintergrund, dass die Grunddienstbarkeiten schon bestellt wurden - von der Sache kein Problem, auch die Baulast zu genehmigen,
aber es ist nun einmal ein anderes Rechtsgeschäft und ist daher auch - meiner Meinung nach - gesondert zu beurteilen und ich habe echte Probleme die Genehmigungsfähigkeit herzuleiten

Meiner Meinung nach leider doch, da es eben keine GmbH ist, sondern eine GbR???
Oder?

Ich meine gelesen zu haben, dass die Sache sich bei einer GbR eben gerade anders verhält.