Eigentümerbezeichnung im Grundbuch "ohne"

Hallo zusammen,

ich habe folgenden Fall und wäre über Meinungen und Anregungen sehr dankbar:

Im Rahmen meiner Tätigkeit bin ich auf ein Grundbuch gestoßen, in dem in Abteilung I unter der Rubrik Eigentümer lediglich "ohne" eingetragen wurde. Diese Bezeichnung wurde im Rahmen eines Bodensonderungsverfahrens zur Beseitigung "ungetrennter Hofräume" von der Katasterbehörde festgelegt. Und zwar für zwei neu vermessene Flurstücke, die kein Nachbar oder irgendwer haben wollte.
Nunmehr gibt es einen Kaufinteressenten und er und die Notarin wissen nicht, wer über diese beiden Flurstücke verfügen darf. Die Notarin meinte, dass der Fiskus (analog bei herrenlosen Grundstücken) darüber verfügen könne. Dies sehe ich nicht so.
Kennt jemand so einen Fall und wer kann über das Grundstück verfügen?

Gruß Viola

Zitat von Bukowski

Zitat von Nowothnick

Die Notarin meinte, dass der Fiskus (analog bei herrenlosen Grundstücken) darüber verfügen könne.

Nicht "analog". Das IST ein herrenloses Grundstück.

Ich bin der Meinung, es ist kein herrenloses Grundstück, denn hierfür bedarf es einer vom Eigentümer gewollten Aufgabe nach 928 BGB. Mit Bodensonderungsbescheid wurde m. E. willkürlich durch die Katasterbehörde die Eigentumsbezeichnung "ohne" festgelegt und vom Grundbuchamt ohne zu prüfen in das Grundbuch eingetragen. Nun hat man eine "neue" und "undifinierbare" Eigentumsform geschaffen und keiner kann sagen, wer für dieses Eigentum handeln kann. Wenn die Katasterbehörde damals (2003) die Gebietskörperschaften einbezogen hätte, hätte man sich ggf. einigen können und hilfsweise den Fiskus als Eigentümer eintragen können.

Zitat von Insulaner

Wenn niemand als Eigentümer eingetragen wurde, dann ist es auch herrenlos - man erwirbt es bei uns so: http://www.immobilien.niedersachsen.de/wir_ueber_uns/…ecke-68719.html Ich denke das hilft dir, sollte in den anderen Bundesländern auch so sein. PS: Ein aus dem Profil ersichtliches Bundesland wäre nett...

Es geht um Sachsen-Anhalt.