Vollmacht teilender Eigentümer GemO

Eine solche Ermächtigung würde in den Kernbereich des Eigentums eingreifen
und geht daher viel zu weit. Zudem handelt es sich hierbei um einen unzulässigen Vertrag zu Lasten Dritter
(= zukünftiger Miteigentümer). Auch der Bestimmheitsgrundsatz des Grundbuchverfahrens würde hier verletzt (beliebiger Umfang?).

Daher: nein, das kann nicht verdinglicht werden.

Zulässig wäre m.E. allenfalls so etwas wie:
"Geringfügige bauliche Änderungen, welche die übrigen Miteigentümer nicht wesentlich beeinträchtigen".

Oder man lässt sich Vollmachten zur Änderung der TE geben

Zitat von tom

Oder man lässt sich Vollmachten zur Änderung der TE geben

Geht.
Dann aber bitte von allen bereits vorhandenen Miteigentümern
und in jedem Kaufvertrag, den der teilende Eigentümer mit zukünftigen MEn schließt.
Und das funktioniert auch nur so lange,
bis der erste ME an einen Dritten weiterveräußert.

Die baulichen Änderungen sind daran anschließend natürlich auch noch im Grundbuch einzutragen
(Abweichung von den Bauplänen, die mit der Aufteilungs-Bewilligung eingereicht wurden).

Alles richtig.