Hallo zusammen,
ich habe ein Verfahren (ehemals Selbstständiger), in dem ich die Schlussrechnung geprüft habe. Unter anderem war der Schuldner Eigentümer von Grundbesitz, den er selbst bewohnt hat. Eine Einliegerwohnung war vermietet für 500,- € (100 € davon Nebenkosten). Zwangsverwaltung war nicht angeordnet, die Mieteinnahmen sind vollständig zur Masse geflossen. Nun ist mir aufgefallen, dass der Insolvenzverwalter trotz einiger Jahre Verfahrensdauer keinerlei Nebenkostenabrechnung erstellt hat. Auf Nachfrage hat er angegeben, dass es zwischen Schuldner und Mieter geübte Praxis war, dass keine Nebenkostenabrechnung erstellt werde. Daran habe er sich nach Eröffnung der Insolvenz auch gehalten. Zudem habe der Mieter nach Auszug des Schuldners im Laufe des Insolvenzverfahrens für die Instandhaltung des Grundstücks gesorgt und außerdem sei eher von einer Nebenkostenerstattung an den Schuldner auszugehen. Woher er das weiß, wird sein Geheimnis bleiben...
Nachdem der Schuldner im Laufe des Verfahrens ausgezogen war, hat der IV einen neuen Stromlieferungsvertrag abgeschlossen und zwar für den Mieter, will heißen, er zahlt die Stromkosten des Mieters. Auf Nachfrage hat er erklärt, nach Auszug des Schuldners habe ein neuer Vertrag geschlossen werden müssen wegen Strom für Hauslicht usw., wegen Geringfügigkeit habe er sich daher mit dem Mieter zusammengetan. Angeblich habe er damit auch verhindern wollen, dass der Mieter Mietminderung geltend macht, weil der sich ja um die Instandhaltung des Grundstücks kümmern musste.
Ich bin jetzt ehrlich etwas ratlos. Ich finde das irgendwie alles nicht richtig. Natürlich kann man solche Deals im Privaten machen, aber als Insolvenzverwalter meine ich, sollte man sich doch anders verhalten. Bin ich da zu kleinlich? Die Stromzahlung ist ja letztlich nichts anderes als eine Mietkürzung und zwar aktiv von Seiten des Verwalters. Da ist ja nie eine Abrechnung mit dem Mieter gemacht worden. Und das Argument der Grundstückspflege kommt zum ersten Mal. Beurteilen kann ich das sowieso nicht. Was meint ihr?