Bestandsverzeichnis II Grunddienstbarkeit

Die Behandlung als Herrschvermerk ist grundsätzlich korrekt, es ist ja schließlich einer. Allerdings sollte die Dienstbarkeit dazu auch schon damals eingetragen worden sein.

Eine Dienstbarkeit muss im neu angelegten Grundbuchblatt als Belastung eingetragen sein. Ist sie auf das neu angelegte Grundbuchblatt nicht übertragen worden, gilt sie nach § 46 Abs. 2 GBO als gelöscht (BGH, Urteil vom 21.10.2011 - Aktenzeichen V ZR 10/11).

Wenn das Grundbuch des belasteten Grundstücks keinen Hinweis auf die Belastung durch das Wegerecht enthält, ist ein gutgläubiger lastenfreier Erwerb nach § 892 Abs. 1 BGB möglich.

Zitat von hamburg

...Bei mir ist im Band / Heft des Grundstücks Flst. Nr. 1 im Bestandsverzeichnis II ein Wegerecht an Flst. Nr. 2 eingetragen gewesen. Im Zuge der Neufassung ins Loseblattgrundbuch wurde dieses Wegerecht immer wie ein Herrschvermerk weitertransportiert. Im Grundbuch von Flst. Nr. 2 (Sowohl in Band/Heft als auch in Loseblatt) gab es nie eine Dienstbarkeit. Die Bewilligung an sich habe ich aber gefunden.....

Zu der Behandlung der Eintragung im früheren BV II als Herrschvermerk siehe diesen Thread:

Allerdings muss das Recht auch am belasteten Grundstück eingetragen bzw. eingetragen gewesen sein. Bei einem subjektiv-dinglichen Recht wären zur Löschung die Mitbewilligungen der mittelbar Betroffenen vorzulegen gewesen (§ 21 GBO). Dass es zwar eine Eintragungsbewilligung gibt, das Recht aber nie beim belasteten Grundstück eingetragen wurde, kann ich mir angesichts des Herrschvermerks eigentlich nicht vorstellen. Der Herrschvermerk deutet vielmehr darauf hin, dass zur Eintragungsbewilligung auch ein Antrag gestellt wurde. Was ist denn aus dem Antrag geworden ?