Rangfolge Mietabtretung / Pfändung

Es gibt keine Rangfolge zwischen einer Kontenpfändung und einer Mietabtretung, da es sich um 2 unterschiedliche Ansprüche des Schuldners handelt, welche mit Drittrechten behafte sind.

Du solltest dir die Frage stellen, ob trotz der Kontenpfändung eine Aufrechnung des Kontoguthabens mit deinen Ansprüchen aus dem Darlehen möglich ist.

Sollte die Antwort "nein" lauten (wovon ich aber nicht ausgehe) bleibt dir weiter die Möglichkeit, die Abtretung gegenüber den Mietern offen zu legen, so dass die Miete künftig an dich zur Verrechnung auf die fälligen Darlehensraten überwiesen wird.

Sehe ich jetzt nicht ganz so wie WinterM. Ein bereits abgetretener Anspruch unterliegt nicht mehr der Pfändung. Ist die Pfändung also erst nach der Abtretung erfolgt, so ist zunächst der abgetretene Teil zu berücksichtigen und erst dann zu ermitteln, ob sich aus dem verbleibenden Restbetrag ein pfändbarer Teil ergibt.

Zitat von Anahid

Sehe ich jetzt nicht ganz so wie WinterM. Ein bereits abgetretener Anspruch unterliegt nicht mehr der Pfändung. Ist die Pfändung also erst nach der Abtretung erfolgt, so ist zunächst der abgetretene Teil zu berücksichtigen und erst dann zu ermitteln, ob sich aus dem verbleibenden Restbetrag ein pfändbarer Teil ergibt.

Lt. Sachverhalt geht es aber um zwei verschiedene Ansprüche: Abgetreten sind die Mietzahlungen, gepfändet ist das Kontoguthaben.

Nicht wirklich. Die Mietzahlungen sind abgetreten; das Kontoguthaben enthält die Mietzahlungen. Entsprechend sind diese nicht zu berücksichtigen bei der Pfändung. Hier geht es um eine Bank. Zugunsten der Bank sind für ein Darlehen die Mietzahlungen abgetreten. Das bei dieser Bank geführte Konto wird nun durch einen Dritten gepfändet. Also hat die Bank aufgrund abgetretenen Rechts einen vorrangigen Anspruch auf dieses Kontoguthaben, solange dieses Guthaben ausschließlich aus den Mieten besteht.

Doch, wirklich. Im Moment der Gutschrift auf dem Konto handelt es sich nicht mehr um die Mietzahlung, sondern nur noch um Kontoguthaben. Die Abtretung hilft dann nicht mehr.

Sofern die vereinbarten Voraussetzungen für die Offenlegung der Abtretung vorliegen, könnte hieraus nur der Mieter verpflichtet werden, künftig die fälligen Mietzahlungen nicht mehr an den Vermieter (KK-Konto) sondern direkt auf das Darlehenskonto zu leisten.

Wieso macht ihr hier rechtsberatung für einen Gläubiger?

Zitat von Queen

Wieso macht ihr hier rechtsberatung für einen Gläubiger?

Das frage ich mich auch. Daher wird das Thema geschlossen.

li_li (Mod)